تفاصيل مهمة عن العقار
ماهوا العقار هو شي ثابت ومستقر ولا
يمكن ان تنقله من مكان الى اخر , وهو من الممتلكات الذي تمثل الاراضي والمباني
واي شي فوقها, ويكون لها صاحب لهذا العقار من المعادن اسفل الارض او فوق الماء او اي
شي اخر.
اذا كنت تخطط للاستثمار ، تعتبر
العقارات من أفضل الاستثمارات التي يمكنك استثمار أموالك فيها بأمان , في الواقع ،
إنه أكثر فائدة وأقل خطورة ، ولكن يجب عليك أولاً التعرف على العقارات من أجل
دراسة المشروع قبل البدء في تنفيذه المشروع
بشكل فعلي .
أهم المعلومات عن العقار
يعتبر البيئة الاقتصادية مهددة حاليا بالعديد
من مخاطر الخسائر , لكن في العقار ، ليس لديك الكثير لتخسره , هذا لأن العائد
مرتفع دائمًا في السباق القصير والطويل , فلذالك اذا كنت تفكر في تخطط للاستثمار
في العقار
، خاصة وأن الودائع اليوم لها عوائد منخفضة للغاية , فلذالك ، نشاهد في هذا الوقت أيضًا
زيادة ملحوظة في سوق العقار .
يجب أن تفهم أن وظيفتك كمستثمر عقاري
أو وسيط عقاري تتطلب منك معرفة كاملة بجميع متطلبات السوق وخبرة كافية, في
التعامل مع أصحاب العقارات وأن الخبرة تأتي من العلاقات الاجتماعية ، يجب عليك
دراسة المزايا والعيوب للعقارات, هذا لأن السوق هو العرض والطلب ، لذلك عليك
أن تكون على دراية بمتطلبات العملاء من أجل جعل العروض متوافقة مع الاحتياجات.
نصائح قبل شراء العقار
استخدم عقلك ، وليس مشاعرك ، لاتخاذ قرار
شراء عقار.
كن على استعداد تام لكل التكاليف .
يكون لديك خليفه متى افضل وقت لشراء
العقار .
عليك ان تقم بتوفير الدفعه الاولى من المبلغ
في وقت مبكر .
اختار المواقع الاستراتيجية للعقار
.
عليك اختيار الوكيل العقاري صاحب
ثقة ومحترف في التعامل .
خطط لميزانية الشراء بشكل واقعي .
نصائح قبل بيع العقار
التعامل مع الإجراءات القانونية
والعقود الأصلية مع المشتري .
تحقق من مصداقية المشتري وتحقق من
بياناته الشخصية قبل استكمال إجراءات البيع .
تصوير العقار بصور جذابة وواضحة لتسهيل
بيع العقار .
استخدم نموذجًا مناسبًا لعرض الممتلكات
الخاصة بك للبيع والتركيز على مزايا العقار مثل الموقع أو السعر .
إذا لم يكن لديك ما يكفي من الخبرة أو الوقت
لبيع الممتلكات الخاصة بك ، فيمكنك الاستعانة بشركة أو مكتب تسويق عقاري
، والذي يتولى نظام العمولة بعد اكتمال البيع .
حدد أسعار العقارات في نفس مكان العقار الخاص بك واختر سعر السوق الجاري ، اعتمادًا على عدة عوامل ، بما في ذلك وقت البيع وموقع العقار وأداء السوق العقاري .
أنواع العقارات
أنواع العقارات:
1- العقارات الصناعية: المصانع ،
المخازن ، المستودعات .
2- العقارات المملوكة ملكية عامة والمستخدمة
لأغراض محددة: أراضي حكومية ، مساجد ، مستشفيات ، مدارس .
3- العقارات السكنية: كالشقق والفيلات
والمنازل والقصور والشاليهات والاستوديوهات والغرف وغيرها .
4- العقارات التجارية: المباني الإدارية
ومراكز التسوق والمحلات التجارية وغيرها .
5- العقارات الزراعية: مزارع ، بساتين
.
قواعد الاستثمار العقاري
قواعد الاستثمار العقاري :
1- إنشاء علاقات جيدة في السوق .
2- اخلاق العمل .
3- التركيز على مجال واحد من مجالات العقارات
.
4- تخطيط الاستثمار .
5- دراسة سوق العقارات .
6- التأمين على الممتلكات التي تملكها
.
7- لا تخاطر بمبالغ ضخمة من المال على عقار
.
8- تحديد من ستعمل معه في سوق العقارات
.
تخصص العقارات
مدير العقارات مسؤولون عن إدارة
أصول الآخرين بهدف الحفاظ على القيمة وزيادة الدخل المحتمل , يفهم الطلاب ويقيمون ويطورون
ويديرون ويحكمون .
تشمل الدورات التدريبية على سبيل المثال
المحاسبة ، والتمويل ، والتسويق ، والإيجارات ، وعلاقات المستأجرين ، والاتصالات ،
والترتيبات التعاقدية ، والاقتصاد ، وقانون العقارات
.
تعليقات
إرسال تعليق